866 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 304,1 m² · constr. 1951 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 350 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461654708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
46112461654708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 108 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 614 172 $ Poids 43 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 366 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 866 $ Poids 21 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 691 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 661 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +77 966 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 656 321 $ Poids 12 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +101 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 758 $ Poids 12 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 217 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 021 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 330 958 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 297 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 198 027 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 198 027 $ Poids 9 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 433 $ Poids 9 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 519 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 000 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.