842 Rue CENTENAIRE · Farnham
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 158,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461655967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
46112461655967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 620 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 346 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 542 806 $ Poids 65 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 797 $ Poids 64 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 835 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 577 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 0 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 584 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 450 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 862 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 590 398 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 878 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 540 401 $ Poids 44 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 725 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 210 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 217 $ Poids 38 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 473 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 150 071 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.