788 Rue CENTENAIRE · Farnham
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 168,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461656181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
46112461656181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 546 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 430 $ Poids 74 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 231 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 157 $ Poids 64 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 558 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 797 $ Poids 51 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 550 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 203 $ Poids 51 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 88 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 613 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 851 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 222 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 747 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 541 $ Poids 44 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 726 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 790 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 553 835 $ Poids 37 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 513 228 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.