1021 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 154 m² · constr. 1964 · terrain 1 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461656227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
46112461656227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 580 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 270 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 523 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 837 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 728 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 568 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 749 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 581 639 $ Poids 58 % |
| 6 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 121 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 582 691 $ Poids 51 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 775 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 520 915 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 526 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 982 $ Poids 44 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 445 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 148 329 $ Poids 43 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 775 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 823 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 213 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.