815 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 165,1 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461664010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
46112461664010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 522 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 612 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 498 295 $ Poids 62 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 250 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 633 $ Poids 56 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 413 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 547 $ Poids 50 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 166 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 544 $ Poids 50 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 629 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 707 $ Poids 47 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 596 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 433 $ Poids 44 % |
| 10 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 926 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 592 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 220 334 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 969 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 605 353 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.