825 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 124,9 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461664052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
46112461664052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 409 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 991 $ Poids 83 % |
| 2 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 53 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 388 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 531 $ Poids 60 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 921 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 505 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 963 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 519 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 807 $ Poids 58 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 116 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −35 001 $ | 451 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 464 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 135 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 758 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 445 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.