855 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461664134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
46112461664134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 184 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 876 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 202 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 95 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 470 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 954 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 378 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 441 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 493 $ Poids 61 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 974 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 377 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 499 431 $ Poids 55 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 449 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 961 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.