882 Rue CENTENAIRE · Farnham
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 182,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461665398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
46112461665398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 310 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 385 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 624 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 809 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 482 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 899 $ Poids 44 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 895 $ Poids 42 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 971 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −4 572 $ | 249 790 $ Poids 41 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 664 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 081 $ Poids 40 % |
| 9 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 44 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 690 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 809 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 482 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 754 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 545 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.