881 Rue CENTENAIRE · Farnham
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 216,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461666368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
46112461666368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 156 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 581 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 365 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 902 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 603 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 605 $ Poids 61 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 681 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 819 $ Poids 59 % |
| 6 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 222 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 902 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 868 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 653 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 605 085 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 626 582 $ Poids 25 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 911 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 254 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.