910 Rue CENTENAIRE · Farnham
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461666561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
46112461666561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 494 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 105 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 497 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 341 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 522 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 947 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 706 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 799 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 938 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 981 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 371 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 561 635 $ Poids 53 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.