901 Rue CENTENAIRE · Farnham
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 168,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461666717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
46112461666717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 702 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 385 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 668 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 721 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 142 $ Poids 55 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 639 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 326 $ Poids 52 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 126 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 638 195 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 668 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 477 $ Poids 48 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 579 239 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 346 $ Poids 44 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 948 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 222 370 $ Poids 43 % |
| 10 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 866 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 617 191 $ Poids 41 % |
| 11 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 538 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 851 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 189 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.