1091 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 2 777 $/m² · 143 m² · constr. 1910 · terrain 10 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 553,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461667364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3660088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112461667364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 401 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 352 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 817 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 545 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 717 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 657 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 114 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 821 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 558 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 953 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 324 610 $ Poids 63 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 869 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 283 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 583 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 138 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 1151-1153, Rue Saint-Paul, Farnham 2025-07-03 · 114 m · Vendu 300 000 $ (1 827 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.