1121 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 85,3 m² · constr. 1952 · terrain 4 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461667589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
46112461667589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 380 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 801 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 939 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 799 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 149 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 710 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 190 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 839 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 265 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 391 690 $ Poids 59 % |
| 8 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 643 $ Poids 51 % |
| 9 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 333 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 446 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 155 $ Poids 43 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 710 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 406 477 $ Poids 42 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.