1200-1204 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 183,4 m² · constr. 1966 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461668068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
46112461668068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 496 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 795 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 609 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 805 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 232 355 $ Poids 47 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 531 025 $ Poids 42 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 374 068 $ Poids 37 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 309 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 634 696 $ Poids 37 % |
| 9 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 935 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 801 $ Poids 31 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 128 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 719 $ Poids 28 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 701 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.