1169 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 133,1 m² · constr. 1910 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461668323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
46112461668323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 459 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 790 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 523 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 783 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 536 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 752 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 408 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 157 $ Poids 56 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 627 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 133 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 833 $ Poids 51 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 847 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 364 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 334 503 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.