1183-1185 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 192 m² · constr. 1958 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461668514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
46112461668514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 491 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 799 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 522 344 $ Poids 43 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 859 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 238 005 $ Poids 40 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 364 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 310 $ Poids 33 % |
| 9 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 507 934 $ Poids 32 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 381 833 $ Poids 32 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 279 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 628 231 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 996 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.