1195-1197 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 163,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461668646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
46112461668646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 797 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 257 $ Poids 57 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 822 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 471 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 301 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 597 704 $ Poids 49 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 818 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 101 $ Poids 49 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 515 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 969 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 805 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 601 721 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 865 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 219 217 $ Poids 43 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 722 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 911 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.