1226-1230 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 211,6 m² · constr. 1969 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461669311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
46112461669311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 350 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 552 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 535 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 643 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 001 $ Poids 64 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 835 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 083 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 577 833 $ Poids 33 % |
| 10 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 821 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 250 881 $ Poids 29 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 999 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 600 879 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.