1240 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 2 520 $/m² · 135,3 m² · constr. 1964 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461669452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
46112461669452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 491 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 500 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 795 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 528 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 774 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 541 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 816 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 950 $ Poids 60 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 916 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 445 824 $ Poids 53 % |
| 9 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 715 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 123 222 $ Poids 52 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 513 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 464 137 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 700 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 140 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.