1250 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 142 m² · constr. 1979 · terrain 2 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461669657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
46112461669657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 635 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 815 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 566 548 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 788 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 556 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 858 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 877 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 537 227 $ Poids 51 % |
| 7 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 871 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 114 $ Poids 47 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 745 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 143 231 $ Poids 46 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 560 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 840 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 660 $ Poids 41 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 403 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 601 401 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 831 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 433 689 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.