1265 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
566 100 $
Autre · 1 157 $/m² · 489,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 450 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461679374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
46112461679374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 768 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 606 782 $ Poids 48 % |
| 3 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 748 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 985 $ Poids 45 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 198 m · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 12 % |
| 5 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 873 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 557 $ Poids 11 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 837 $ Poids 5 % |
| 8 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −187 238 $ · Ajust. âge −110 175 $ | 1 418 960 $ Poids 5 % |
| 9 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.