1325 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 112,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461679648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
46112461679648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 451 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 487 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 475 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 534 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 476 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 793 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 394 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 768 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 422 688 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 759 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 175 $ Poids 54 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 895 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 619 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 428 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 515 435 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.