1120 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 5 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461680171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
46112461680171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 835 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 822 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 953 $ Poids 52 % |
| 6 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 024 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 931 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 347 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 798 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 823 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 821 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 837 $ Poids 43 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 517 006 $ Poids 43 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.