1140 Boulevard INDUSTRIEL · Farnham
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 1 862 $/m² · 245,8 m² · constr. 1960 · terrain 16 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 186,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461687626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3660087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112461687626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 385 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 568 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 859 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −8 831 $ | 213 024 $ Poids 58 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 991 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 097 $ Poids 48 % |
| 5 | 787-789, rue Saint-Paul, Farnham 2025-06-11 · 672 m · Vendu 165 000 $ (749 $/m²) 220,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 716 $ Poids 47 % |
| 6 | 860, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-12 · 593 m · Vendu 505 000 $ (2 517 $/m²) 200,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 601 658 $ Poids 44 % |
| 7 | 711-713, rue Principale Est, Farnham 2025-09-04 · 942 m · Vendu 455 347 $ (2 079 $/m²) 219 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 194 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 570 937 $ Poids 44 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 916 $ Poids 42 % |
| 9 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 937 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 142 $ Poids 41 % |
| 10 | 479-481, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-04-01 · 690 m · Vendu 695 000 $ (3 206 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 816 549 $ Poids 39 % |
| 11 | 324 à 330, rue Bérard, Farnham 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 111 $/m²) 208,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 527 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 904 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.