1135 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
600 000 $
Autre · 318 $/m² · 1 884,6 m² · constr. 1976 · terrain 15 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 884,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 171,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
2829
Usage
Autres industries du meuble de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 600 $
Rôle antérieur 591 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461695337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3422967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
46112461695337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 905 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 47 % |
| 2 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 970 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 973 m · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 923 m · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 992 m · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 40 % |
| 7 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 37 % |
| 8 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 36 % |
| 9 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Armand-Gilmore, Farnham 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 24 % |
| 11 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.