255 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 96,3 m² · constr. 2023 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461700008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
46112461700008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 10 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 224 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 165 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 448 $ Poids 97 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 662 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 711 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 554 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 403 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 435 $ Poids 69 % |
| 8 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 10 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −4 386 $ | 471 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 903 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 782 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 550 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 214 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.