290 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 143,6 m² · constr. 2023 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461700242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
46112461700242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 144 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 190 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 664 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 147 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +20 069 $ | 636 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 584 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 258 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 907 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 703 $ Poids 64 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 996 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 826 883 $ Poids 62 % |
| 9 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 684 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 547 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 596 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 143 911 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 236 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 332 m · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +38 690 $ | 506 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.