300 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 113,4 m² · constr. 2023 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461700342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
46112461700342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 386 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 145 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 477 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 442 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 489 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 66 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 244 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 701 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 150 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 730 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 505 484 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 403 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 483 126 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.