340 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 131 m² · constr. 2024 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461700731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
46112461700731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 141 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 402 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 234 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 637 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 197 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +22 936 $ | 612 779 $ Poids 94 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 526 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 615 $ Poids 66 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 582 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 301 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 153 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 513 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 415 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 353 $ Poids 58 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 795 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 580 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 138 557 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.