375 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 160,8 m² · constr. 2023 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461710257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
46112461710257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 215 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 721 $ Poids 70 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 305 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 701 688 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 649 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 247 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge +20 069 $ | 673 575 $ Poids 61 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 669 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 294 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 255 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 373 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 972 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 804 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 912 $ Poids 49 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 409 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 685 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 676 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.