Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
559 400 $
Autre · 6 174 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 289 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 166,9 m²
Frontage
413,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 755 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461764685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 500 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
46112461764685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 751 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 197 044 $ Poids 73 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 427 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 586 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 923 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 661 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 862 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 154 377 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 751 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 418 583 $ Poids 50 % |
| 8 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 060 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 435 572 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 249 759 $ Poids 44 % |
| 11 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 470 674 $ Poids 43 % |
| 12 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 927 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.