1300 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 268,5 m² · constr. 1975 · terrain 8 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 783,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461770004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
46112461770004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 500 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 639 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 299 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 678 603 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 932 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 932 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 278 372 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.