1355 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 92,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461770762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
46112461770762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 768 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 214 629 $ Poids 74 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 846 $ Poids 54 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 518 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 464 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 768 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −13 157 $ | 452 708 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 859 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 874 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +6 609 $ | 177 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 937 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.