1380 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 229 m² · constr. 1860 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461771540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
46112461771540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 573 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 761 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 183 $ Poids 51 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 836 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 317 $ Poids 43 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 411 $ Poids 43 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 523 715 $ Poids 35 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 102 $ Poids 28 % |
| 8 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 897 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 553 529 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 180 $ Poids 22 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 870 $ Poids 16 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 187 928 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.