1401 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
340 600 $
Autre · 2 300 $/m² · 148,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461780005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
46112461780005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 783 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 693 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 131 $ Poids 68 % |
| 4 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 910 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 137 843 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 955 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 576 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 1151-1153, Rue Saint-Paul, Farnham 2025-07-03 · 238 m · Vendu 300 000 $ (1 827 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 120 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 918 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 569 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 310 $ Poids 57 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 545 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 716 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 523 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 608 618 $ Poids 43 % |
| 12 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 979 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.