1431-1435 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 227 m² · constr. 1958 · terrain 2 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461781560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
46112461781560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 612 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 539 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 811 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 226 $ Poids 51 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 922 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 982 $ Poids 42 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 136 $ Poids 40 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 570 851 $ Poids 29 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 954 $ Poids 27 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 619 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 589 661 $ Poids 19 % |
| 11 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 675 462 $ Poids 16 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 931 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.