1451 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 120,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461781863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
46112461781863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 604 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 413 404 $ Poids 75 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 475 072 $ Poids 62 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 008 $ Poids 60 % |
| 4 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 428 680 $ Poids 56 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 717 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 502 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 670 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +20 589 $ | 499 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 455 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 510 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 916 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 438 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 497 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 720 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.