1471 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 159,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461791125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46112461791125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 695 $ Poids 51 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 541 $ Poids 51 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 837 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 051 $ Poids 49 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 376 $ Poids 44 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 580 251 $ Poids 43 % |
| 6 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 660 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 576 006 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 592 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 216 523 $ Poids 34 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 515 257 $ Poids 33 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 992 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 477 025 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 500 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.