1660 Boulevard INDUSTRIEL · Farnham
Valeur estimée
680 600 $
Autre · 1 465 $/m² · 464,5 m² · constr. 1977 · terrain 29 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 632,3 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 233 200 $
Rôle antérieur 1 449 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461793448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
892 600 $
Valeur bâtiment
1 340 600 $
Rôle antérieur
1 449 700 $
ID provincial
46112461793448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 450 $ Poids 38 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 050 $ Poids 30 % |
| 3 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 590 798 $ Poids 27 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 277 m · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +183 287 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 997 270 $ Poids 17 % |
| 5 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 976 $ Poids 10 % |
| 6 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 387 609 $ Poids 7 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 647 245 $ Poids 3 % |
| 8 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 289 $ Poids 2 % |
| 9 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 697 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.