190 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471113241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
46112471113241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 621 868 $ Poids 9 % |
| 2 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 454 612 $ Poids 8 % |
| 3 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +14 789 $ | 198 692 $ Poids 8 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 580 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 492 572 $ Poids 7 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 465 995 $ Poids 7 % |
| 7 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 626 345 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 199 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 630 425 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 583 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 557 164 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 351 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.