187 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 74,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471113851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46112471113851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 6 m · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 29 % |
| 2 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 413 147 $ Poids 2 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 362 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 384 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 323 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Rue Dynes, Farnham 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 362 000 $ (4 151 $/m²) 87,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 384 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 214 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.