185 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 22 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 257,7 m²
Frontage
367,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471115431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
46112471115431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 633 890 $ Poids 13 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 896 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 589 616 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 488 $ Poids 6 % |
| 5 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 353 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 463 438 $ Poids 4 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 374 $ Poids 4 % |
| 8 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 202 508 $ Poids 4 % |
| 9 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 187 $ Poids 4 % |
| 10 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 961 $ Poids 3 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 596 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 734 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.