62 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 168,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 428 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471289290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
46112471289290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 71 m · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 617 546 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 71 m · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +27 987 $ | 330 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 57 m · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 208 $ Poids 20 % |
| 4 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 745 $ Poids 8 % |
| 5 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 933 $ Poids 6 % |
| 6 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 695 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.