90-92 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 166,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471292945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46112471292945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 610 m · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 610 m · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 046 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 182 $ Poids 15 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 791 179 $ Poids 3 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 835 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 764 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 445 $ Poids 2 % |
| 9 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 176 $ Poids 2 % |
| 10 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 891 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 421 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −66 452 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 768 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.