70 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
1 083 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 262 m² · constr. 2021 · terrain 2 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 000 $
Rôle antérieur 725 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471296202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
1 034 200 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
46112471296202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 229 m · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 761 699 $ Poids 14 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 229 m · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge +27 987 $ | 402 839 $ Poids 10 % |
| 3 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 291 m · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +111 338 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 873 346 $ Poids 7 % |
| 4 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +130 937 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 818 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 621 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 295 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 598 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 1503, Stevens, Farnham 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 501 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 618 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.