45 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
599 500 $
Autre · 2 203 $/m² · 272,1 m² · constr. 1945 · terrain 697 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 769,3 m²
Frontage
1 278,1 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 794 700 $
Rôle antérieur 1 128 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471315037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 748 500 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
1 128 000 $
ID provincial
46112471315037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54-56-58, chemin Audette, Farnham 2025-02-17 · 315 m · Vendu 200 000 $ (854 $/m²) 234,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 537 $ Poids 39 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 395 003 $ Poids 35 % |
| 3 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 768 448 $ Poids 31 % |
| 4 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +97 122 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 881 238 $ Poids 26 % |
| 5 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 900 636 $ Poids 21 % |
| 6 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +62 263 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 691 523 $ Poids 20 % |
| 7 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 65 408 $ Poids 20 % |
| 8 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +75 156 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 895 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +75 156 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 758 $ Poids 19 % |
| 11 | 1381, 1383, 1385, rue Stevens, Farnham 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 805 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 793 827 $ Poids 18 % |
| 12 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +94 460 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 851 013 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.