55 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 940 $/m² · 517,9 m² · constr. 1957 · terrain 967 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 656,9 m²
Frontage
808,4 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 496 200 $
Rôle antérieur 6 039 100 $ -9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471382301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 036 200 $
Valeur bâtiment
3 460 000 $
Rôle antérieur
6 039 100 $
ID provincial
46112471382301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 49, Chemin Boulais, Farnham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 15 % |
| 5 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 15 % |
| 6 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 320, rue William, Farnham 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 12 % |
| 8 | 274, rue William, Farnham 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 11 % |
| 10 | 1320, rue Racine, Farnham 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 11 % |
| 11 | 268, rue William, Farnham 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 10 % |
| 12 | 261, rue William, Farnham 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.