361 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
1 284 800 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 633,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 700 $
Rôle antérieur 875 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471407037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
1 164 600 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
46112471407037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 167 902 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 830 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 534 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 689 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 891 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 622 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 82 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 887 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 235 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 521 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.