1451-1455 Rue STEVENS · Farnham
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 240,4 m² · constr. 2017 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 455 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471407409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
46112471407409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 964 $ Poids 52 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 584 986 $ Poids 34 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 795 $ Poids 26 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 845 $ Poids 23 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 782 298 $ Poids 23 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 608 $ Poids 21 % |
| 7 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 419 769 $ Poids 20 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 923 $ Poids 20 % |
| 9 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +894 $ | 68 059 $ Poids 16 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 463 843 $ Poids 13 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 228 388 $ Poids 10 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.