1411-1415 Rue STEVENS · Farnham
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 244,2 m² · constr. 2018 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 473 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471407520900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
46112471407520900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 148 $ Poids 47 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 592 443 $ Poids 30 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 788 174 $ Poids 23 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 425 044 $ Poids 22 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 176 $ Poids 21 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 607 $ Poids 18 % |
| 9 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 68 860 $ Poids 16 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 230 091 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, rue Saint-André Nord, Farnham 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 838 $/m²) 204 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 109 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 672 397 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.